Что необходимо знать при наследовании приватизированной квартиры

Наследованием называют передачу прав собственности на имущественные ценности ушедшего из жизни человека его наследникам. Чтобы они перешли в собственность наследника, ему требуется провести процедуру вступления в наследство. Однако во время ее проведения могут возникнуть различного рода сложности.

Наследственный адвокат, обладающий необходимыми навыками и опытом, вникнет в дело, разберется со сложившейся ситуации и отстоит интересы клиента при решении любых спорных вопросов, возникающих при вступлении в наследство.
 

Основные правила вступления в наследство

Процедура наследования, как правило, проводится в четыре этапа:

• В течение 6-ти календарных месяцев требуется собрать пакет документов, необходимый для вступления в наследство. В него входят: свидетельство о смерти родственника и документы, удостоверяющие родственную связь (свидетельство о рождении и т.д.).
• Завести делопроизводство о наследовании.
• Заверить собранные документы в нотариальной конторе и получить у нотариуса документ, подтверждающий право вступления в наследство.
• Зарегистрировать право собственности на унаследованные имущественные ценности, движимое и недвижимое имущество.

Выполнив эти действия, наследник становится собственником унаследованной от умершего родственника недвижимости и иного имущества. Однако практическое воплощение каждого из перечисленных этапов имеет свои особенности. Юридическая консультация по наследству у профессионального адвоката поможет избежать ошибок, сэкономив при этом и время, и деньги.

Наследование приватизированного жилья

Если в приватизированной квартире зарегистрировано несколько граждан, то вступающее в наследство лицо может претендовать только на долю, принадлежащую завещателю.

Если наследник не уложился в срок, предоставленный законом для наследования, то вступить в наследство своей доли жилья можно, как в судебном, так и досудебном порядке (по обоюдному согласию всех заинтересованных сторон).

Если вопрос о просроченном наследовании будет решаться в суде, то наследнику придется указать веские причины для начала делопроизводства:

• он не был извещен о том, что является наследником;
• не был извещен о смерти завещателя;
• не мог по уважительным причинам заняться процедурой наследования.

Согласно правовым нормам действующего законодательства, вступление в наследство может происходить, как по завещанию, так и процедуре, прописанной в законе.

Если завещание отсутствует, наследование осуществляется в соответствии с законом. В этом случае первоочередными наследниками являются близкие родственники (дети, супруг(а), родители), второй – дальние родственники (дедушки, бабушки, тети, дяди, племянники и т.п.). Юридическая консультация по наследству у профессионального адвоката сможет ответить на все вопросы об очередности наследования близких и дальних родственников.

При наличии завещания вступление в наследство происходит так, как указано в документе. Однако, кроме указанных в завещании лиц, на долю наследства в обязательном порядке претендуют:

• супруг(а) завещателя;
• иждивенцы завещателя, находящиеся на его содержании более 1 года;
• родители–инвалиды.

Порядок выделения доли наследника в приватизированной квартире

В ситуации, когда квартиру наследует несколько наследников, для получения своей доли необходимо ее разделить. Это можно сделать в досудебном порядке по согласию, например, продать жилье и разделить деньги. Если мирным путем решения найти не удается, наследники имеют право обратиться в суд для выделения доли каждого из них.

Юридическая консультация по наследству у профессионального юриста поможет разобраться с размером доли в наследстве и порядком ее получения.

Как вступить в наследство единственному наследнику

Для получения прав собственности на приватизированную квартиру единственному наследнику необходимо предоставить документы, подтверждающие его право наследования и справку о рыночной стоимости наследуемого жилья.

Одним из таких документов является справка, подтверждающая право на квартиру, которая выдается Регистрационной Службой РФ. Кроме того, нужно предоставить документ, подтверждающий отсутствие задолженности за квартирой. При их наличии, наследник для вступления в наследство, обязан погасить задолженность в полном объеме. Воспользовавшись услугами юриста по наследству, вы сможете быстро собрать всю необходимую и правильно оформленную документацию для вступления в наследство.

Зачем нужна помощь адвоката

Подводя итог вышесказанному, следует отметить, что процедура вступления в наследство приватизированной квартирой имеет свои сложности и может отнять много времени и нервов. Услуги адвоката по наследству помогут существенно ускорить получение всех требуемых документов и в кратчайшие сроки вступить во владение своим наследством.