Как оформить наследство без завещания?

Оформить наследство без завещания – дело не простое, требующее отличного знания законодательных норм и прочей юридической казуистики. Поэтому в таких случаях лучше прибегнуть к помощи наследственного адвоката.
 

Наследование квартиры по закону

Статья 1111 ГК РФ содержит основные положения, касающиеся наследования по закону. Она гласит, что в случае отсутствия завещания наследственная масса делится в порядке очередности. Всего имеется семь очередей наследников – если у умершего не было супруги (а), детей, родителей, т.е. родственников, относящихся к первой очереди, то предъявить права на наследство могут братья, сестры и пр. претенденты второй очереди и т.д.

Если в очереди имеется несколько лиц, претендующих на наследство, то оно делится между ними в равных долях. В особую категорию выделяются лица, которые проживали на протяжении года совместно с наследодателем и находились на его иждивении. Согласно ст.1148 ГК РФ они могут предъявить права на часть наследства даже при наличии кровных родственников.

Если умерший не оставил завещания, не имел родственников или они отказались от наследства, то имущество становится собственностью муниципалитета. Это называется вымороченное имущество.
 

Порядок наследования

Чтобы оформить права на наследство в случае отсутствия завещания необходимо предпринять такие шаги.
 

1. Принять наследство, это можно сделать 2 способами:

• зарегистрировать заявление у нотариуса. Обращаться требуется в нотариат по месту открытия наследства. Законодательство не предъявляет никаких требований к оформлению заявления. Оно составляется в произвольной форме и должно содержать следующие сведения:

• фактическое овладение не требует обращения к нотариусу и может применяться в случаях, когда имущество не нуждается в последующей регистрации. Заключается в оплате всех расходов, связанных с содержанием недвижимости, и погашением долгов наследодателя, т.е. происходит фактическое вступление во владение наследуемой массой.

Эти действия требуется совершить не позднее 6 месяцев с момента смерти владельца недвижимости.

О намерении принять наследство должны быть оповещены все лица, имеющие право претендовать на него.
 

2. Сбор документов, необходимых для регистрации

• Свидетельство о смерти.
• Справка, подтверждающая факт прописки наследодателя в наследуемой недвижимости.
• Паспорт претендента на наследственную массу.
• Документы, подтверждающие факт родства.

Нотариусу требуется представлять только подлинники, копии к рассмотрению не принимаются.

Если имеются родственники, отказавшиеся от причитающейся им доли, то нужно предоставить нотариусу документы, подтверждающие данный факт.

После предъявления этого пакета документов начинается процесс регистрации дела о наследстве.
 

3. Сбор документов, касающихся объекта недвижимости

• Свидетельство, подтверждающее право собственности.
• Справка, содержащая сведения о стоимости жилья.
• Номер лицевого счета.
• Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности по квартплате.
• Кадастровый паспорт.

4. Оформление свидетельства о наследовании

Данный документ оформляется по истечении 6 месяцев и выдается каждому из наследников (если их несколько).
 

5. Регистрация возникшего права собственности

Происходит в Росреестре. После процедуры регистрации наследники становятся собственниками имущества.

Права на недвижимость могут приобретаться только после выдачи нотариусом свидетельства.
 

Как поступить, если утеряны документы

Зачастую встречаются ситуации, когда у претендентов отсутствуют документы на недвижимость, ведь в случае раздельного проживания с покойным не всегда удается найти необходимые свидетельства и справки.

Бывает так, что отсутствует и свидетельство о смерти, а без этого документа никакой нотариус не откроет дела о наследстве.

В такой ситуации нотариат запрашивает дубликат свидетельства в ЗАГСе. За подобный запрос заявителю придется заплатить определенную сумму.

Свидетельство о смерти может быть заменено судебным решением, в котором признается смерть наследодателя.

Все сведения, касающиеся права собственности на недвижимость, можно получить ЕГРП, но для этого требуется нотариальный запрос.
 

Как подтверждаются родственные связи

Для этого требуется делать запросы в различные учреждения, а ответ может идти до полугода. Подобные запросы производятся нотариусом или судебными инстанциями, но грамотный адвокат всегда найдет самый короткий путь решения возникшей проблемы.

При наличии необходимых документов у наследников процесс вступления в правообладание наследственной массой не вызывает никаких затруднений, а вот если таковые отсутствуют, то картина полностью меняется. Только участие в деле квалифицированного юриста по наследственным делам может являться гарантией благополучного завершения дела.