Порядок пользования квартирой: подробный разбор в видео
Возникают ситуации, при которых право квартиру или дом находится у нескольких лиц. в этом случае говорят об общей долевой собственности. При этом каждому владельцу принадлежит не определенная ее часть, а лишь определенная доля в праве.
В данном видео мы поговорим про порядок пользования таким имуществом.
Долевой характер собственности обычно возникает в следующих случаях:
приватизация;
получение наследства несколькими людьми;
раздел имущества вследствие развода супругов.
Зачем смотреть видео?
Гражданское законодательство вводит правило, согласно которому порядок владения и пользования таким имуществом осуществляется по согласию всех собственников. Самым оптимальным вариантом является фактически сложившийся порядок пользования долями имущества без возражения других сособственников. Однако в реальной жизни дольщики чаще спорят, чем договариваются.
Но как решить спор, если никто не идет на уступки? Смотрите видео или запишитесь на консультацию к адвокату Антону Костику и на все ваши вопросы будут даны квалифицированные ответы. Все тонкости законодательства и юридические нормы, ранее казавшиеся нагромождением случайных слов, засияют для вас новыми красками.
Допустим, Ивану Петровичу и Петру Ивановичу в наследство досталось по 50 % квартиры их почившей тетушки. Как мужчинам разрешить спор, если они не хотят отступать?
Первым выходом является заключение соглашения о порядке пользования имуществом. В таком документе прописано из дольщиков какую займет комнату и в какое время им можно пользоваться душевой, кухней или клозетом, как будут осуществляться коммунальные выплаты и т.п. В случае заключения соглашений такого рода лучше стоит подумать об их нотариальном заверении.
При этом, сособственник может претендовать на жилую площадь, соразмерную его доле. Если доли являются одинаковыми, а одна комната больше другой возможно договориться о ежемесячной денежной компенсации, выплачиваемой лицом, занявшим большее помещение, дольщику, проживающему в меньшей комнате.
Да здравствует наш суд – самый справедливый и гуманный суд в мире!
Если по хорошему договориться Петру Ивановичу и Ивану Петровичу не выходит, то разобраться поможет судебный порядок. Для инициирования такого разбирательства один из сособственников должен подать соответствующее исковое заявление. Рассматривать дело будет мировой судья по месту нахождения объекта недвижимости.
К иску следует приложить:
правоустанавливающие документы на долю в собственности;
выписка из ЕГРН;
документ об уплате государственной пошлины (на сегодняшний день она составляет 300 рублей);
кадастровый (технический) паспорт помещения;
характеристика помещения (форма 7);
справка о регистрации по месту жительства (форма 9);
копии иска и приложений к нему по числу ответчиков.
Такой иск направлен к каждому из остальных долевых собственников. В содержании иска должны приводиться конкретные предложения по порядку пользования имуществом. Стоит сказать, что они не могут быть голословными и должны быть подтверждены фактическими обстоятельствами. Одним из таковых может быть фактически сложившийся порядок пользования помещением с приложением свидетельских показаний.
Надеемся, что это видео будет полезно для просмотра и повышения вашей юридической грамотности. А за Петра Ивановича и Ивана Петровича не переживайте, они посмотрели этот ролик и успешно разобрались в своей ситуации.
