В чем заключается услуга по составлению договоров и других нормативных документов?
Люди, желающие грамотно составить договор и тщательно продумать все, прописываемые в нем условия, поступают очень дальновидно. Ведь правильно составленный документ способен оградить от множества проблем в будущем.
В юридической практике встречаются ситуации, когда человек, при составлении контракта, стеснялся или забывал поинтересоваться у другой стороны об условиях, прописанных в нем, и не выдвигал встречных требований. Конечно же, ничего хорошего от такого договора ожидать не стоит. При любых обстоятельствах юридические услуги в Спб по составлению договоров пойдут на пользу.
Договор передачи доли
Для многих граждан подобный договор является чрезвычайно важным, одни с его помощью успешно продают, а другие ‒ приобретают бизнес. Зачастую юристы предлагают при составлении подобных контрактов обычную типовую форму, содержащую лишь сведения об участниках сделки, название организации и подписи. Но при покупке (продаже) доли в крупном бизнесе учитываются многие составляющие, которые должны найти отражение в договоре.
Перед составлением договора нужно внимательно ознакомиться с балансом компании, условиями учредительного соглашения, системой налогообложения, произвести независимую оценку бизнеса и пр. Здесь важно тщательно все проанализировать, чтобы не приобрести убыточное предприятие за внушительною сумму.
Договор дарения
Это документ, обязывающий дарителя передать в собственность одаряемому (на безвозмездной основе) вещь или права на нее. В условиях современного общества подобный договор пользуется большой популярностью. Основным признаком такой сделки является безвозмездность. Дарение ‒ сделка односторонне обязывающая, потому что у одаряемого не возникает никаких обязательств по отношению к дарителю. Дарственная может быть двух видов:
- реальная;
- консенсуальная ‒ обещание дарения в дальнейшем, которое четко выражается и оформляется в надлежащей форме.
Даритель всегда является владельцем вещи (имущества), права на которую намеревается передать. Законодательство гласит, что в роли дарителя может выступать только совершеннолетнее лицо. Предмет дарения является основным условием любой дарственной.
Практика показывает, что наиболее часто осуществляется передача прав на вещи или имущество. Предмет дарения всегда должен быть четко обозначен. Обещание подарить всю недвижимость или ее часть, без конкретизации, ничтожно.
Составление договора в простой форме возможно если:
- соглашение носит консенсуальный характер;
- стоимость дара не превышает 5 МРОТ.
Если предметом договора выступает объект недвижимости, то требуется государственная регистрация документа.
Ст.575 ГК РФ содержит перечень обстоятельств, делающих дарение невозможным:
- договор заключается от лица детей или лиц, не отдающих отчета собственным действиям;
- между организациями, занимающимися коммерческой деятельностью и пр.
Эти ограничения не касаются подарков, стоимость которых менее 5 МРОТ.
Одаряемый имеет право отказаться от дара в любое время, с этого времени сделка считается расторгнутой.
Стоит учитывать, что отказ оформляется в той же форме, что и само соглашение. Если дарственная проходила процедуру государственной регистрации, то отказ также необходимо зарегистрировать.
Даритель вправе расторгнуть заключенный ранее договор дарения если:
- существенно изменились жизненные обстоятельства и исполнение условий сделки повлияет на привычный уровень жизни;
- одаряемый покушался на его жизнь и здоровье;
- одаряемый неаккуратно обращается с полученным в дар имуществом, что может привести к его преждевременной потере, а оно представляет для дарителя огромную ценность (неимущественного характера).
Чтобы договор дарения прошел успешно государственную регистрацию, он должен соответствовать всем требованиям, предъявляемым законодательством к документам подобного рода, поэтому лучше воспользоваться юридическими услугами в СПб по составлению договоров.
Договор купли-продажи
Это сделка, по условиям которой одна сторона приобретает у другой стороны вещи или права на движимое или недвижимое имущество. Подобные соглашения в обязательном порядке обязаны проходить процедуру государственной регистрации и только после этого они приобретают законную силу. При составлении договора купли-продажи учитывается множество нюансов. Законодательные нормы РФ предъявляют к договорам купли-продажи единственное условие ‒ в них обязательно должен прописываться предмет сделки. Остальные условия вносятся по взаимной договоренности сторон. Получается, что соглашение обязательно должно содержать наименование предмета и количество экземпляров, которое продавец по условиям сделки обязан поставить покупателю.
Цена в подобном документе может не указываться, в таком случае расчет происходит исходя из рыночной стоимости на аналогичную продукцию.
Если возникает спор относительно стоимости товара и один из участников сделки принимает решение обратиться в арбитраж, то назначается рыночная экспертиза, с целью определения точной стоимости. Но существует целый ряд договоров, в которых цена проставляется в обязательном порядке (договор оптовой торговли, если предметом продажи является объект недвижимости и пр.). В большинстве случаев при составлении нормативных документов указываются сроки, в течение которых продавец обязуется передать товар покупателю.
Если в документе не прописаны требования к качеству товара, то продавцу необходимо предоставить покупателю продукцию соответствующую целям, для которых она приобреталась.
Если в соглашении отсутствует информация относительно комплектации продаваемого товара, то она определяется исходя из обычаев делового оборота.
Договор может предусматривать предоставление продавцом гарантийных обязательств на товар. Гарантия начинается с того момента, как продукция передается покупателю.
Как видно, составление договоров всегда сопряжено с многочисленными трудностями, которые человек, не имеющий юридического образования и многолетнего опыта, просто не способен учесть. Поэтому в таких случаях всегда требуется обращаться за помощью к высококвалифицированным специалистам, способным составить договор, максимально отвечающий вашим требованиям и всесторонне защищающий права и интересы клиента.
« Назад
