В чем заключается услуга по составлению договоров и других нормативных документов? Часть 1
Прежде чем приступать к составлению нормативных документов, требуется определиться какой договор наиболее полно отразит обстоятельства той или иной ситуации. Современные нормы законодательства чрезвычайно обширны.
Существует множество договоров, и каждый из них по-своему уникален. Одни и те же требования могут прописываться в разных соглашениях. Например, пожилая тетушка изъявила желание передать права на свою недвижимость племяннику. Какой договор требуется составить в такой ситуации: дарения, ренты, купли-продажи? Но все зависит от обстоятельств и условий. Поэтому лучше доверить разработку договора профессиональному юристу.
Стоит учитывать, что составление подобных документов занимает определенное время, например, типовой договор может быть составлен сразу же, а подготовка более сложных может занять до 2 дней. Стоимость договора зависит от его сложности и объема, прописываемых в нем, требований. В среднем составление элементарного соглашения стоит в пределах 800 рублей.
Договор найма
На основании этого документа наймодатель (хозяин) передает нанимателю право на временное пользование принадлежащим ему имуществом за определенное вознаграждение. Порядок заключения договора найма прописан в ст.35 ГК РФ. Составление подобного соглашения выгодно обеим сторонам: наймодателя оно защищает от недобросовестных жильцов и дает уверенность в сохранности недвижимости, а нанимателю позволяет не бояться досрочного прекращения договорных обязательств.
Услуги по составлению договора найма имеют множество особенностей:
- Договор может носить долгосрочный характер (5 и более лет) или заключаться на небольшой отрезок времени.
- Документ не нуждается в регистрации в специальном государственном реестре.
- Для досрочного прекращения правоотношений требуется обращение в суд.
- Не может заключаться между физическим и юридическим лицом.
Для обращения в суд, с целью досрочного прекращения правоотношений, требуется наличие веских оснований. К ним можно отнести:
- уклонение нанимателей от обязательных платежей. При долгосрочном найме срок неуплаты должен составлять более 8 месяцев, при краткосрочном ‒ более 60 дней;
- нарушение общественного порядка и аморальный образ жизни нанимателей;
- повреждение имущества, находящегося в помещении;
- затопление соседей, пожар и пр.
При разработке договора найма стоит учитывать, что его условия должны защищать интересы всех сторон сделки. Но в некоторых случаях возможны исключения.
Например, друг или родственник прописывается для получения регистрации, но не проживает в квартире. В таком случае у хозяина не гарантий того, что он будет оплачивать разницу в увеличившейся квартплате или по окончании ранее оговоренного срока изъявит желание выписаться. В таком случае договор должен в большей степени защищать интересы хозяина.
Договор займа
Это соглашение, заключающееся между заимодавцем и заемщиком. В нем прописываются условия, на которых одна сторона передает в займ материальные средства (собственность) другой стороне, а та, после оговоренного срока, должна будет их вернуть в полном объеме.
Договор займа всегда заключается письменно, в 2 экземплярах. При возникновении разногласий каждый из участников будет иметь на руках свой экземпляр договора. При составлении контракта заимодавец вправе выдвигать собственные условия и требования к заемщику: срок займа, размер процентов, начисляющихся за пользование предоставленными финансовыми средствами, и пр.
Обязанностью заемщика является неукоснительное соблюдение всех условий, прописанных в соглашении.
Подобное соглашение может содержать множество особенностей, обусловленных жизненными обстоятельствами, выдвигаемыми требованиями и пожеланиями. Поэтому существует множество вариаций договора займа (беспроцентный, процентный, типовой и пр.)
В типовом соглашении указываются только основные сведения: участники, предмет и условия погашения.
Чтобы учесть все тонкости и важные моменты необходимо обратиться за юридическими услугами по составлению договоров.
Брачный договор
Нормы действующего законодательства позволяют парам, имеющим намерение вступить в брак, а также супругам, находящимся уже в нем, заключить гражданско-правовой договор. Он предназначается для урегулирования отношений сторон, причем регламентируются только имущественные вопросы. Например, в контракте может быть прописано право одного из супругов претендовать в случае развода на половину имущества, нажитого в браке, вне зависимости от наличия малолетних детей. Также в контракте можно указать перечень имущества, не подлежащего разделу в случае развода. Брачный контракт имеет законную силу если:
- соответствует нормам действующего законодательства РФ. Так, в контракте не может содержаться пункт, лишающий малолетних детей права на содержание одним из родителей в случае развода;
- документ составлен в письменной форме, имеются подписи сторон и дата составления;
- заверен в нотариате. Перед подписанием документа нотариус обязан разъяснить молодоженам (супругам) последствия, которые повлечет подписание подобного соглашения.
Брачный контракт может заключаться по стандартной форме или разрабатываться индивидуально, учитывая пожелания семейной пары.
Стоит отметить, что со временем условия, прописанные в брачном контракте, могут быть изменены или дополнены. Это возможно сделать по взаимному согласию сторон. В случае, если один из супругов против внесения в соглашение каких-либо поправок вопрос решается в суде.
« Назад
